Пристройка балкона на 1-ом этаже с нуля

Содержание

Крыша на балкон: тонкости устройства и эксплуатации

Пристройка балкона на 1-ом этаже с нуля

Балконные плиты, расположенные по одной вертикали, защищают друг друга от осадков — за исключением последнего этажа, балкон которого нуждается в устройстве козырька.

Что представляет собой крыша на балкон? Насколько сложно её сделать, чем различаются конструкции, и с какими проблемами можно столкнуться в процессе эксплуатации? Мы постараемся максимально подробно ответить на все эти вопросы.

Крыша на балкон: тонкости устройства и эксплуатации

Что лучше: козырёк или полноценная крыша?

Сам балкон может эксплуатироваться в разных условиях. Он может не иметь остекления и огораживаться для безопасности лишь ажурными металлическими перилами. Именно этот вариант мы и видим в большинстве новостроек, и уж тем более такими были все балконы в домах старой постройки.

Традиционный, открытый всем ветрам балкон в многоквартирном здании

В более современных проектах, только что отстроенные многоэтажки нередко сдаются с уже готовым фасадным остеклением. В них над балконами последних этажей могут быть предусмотрены бетонные козырьки, или же спроектированы выступающие элементы карнизов.

Чудо инженерной мысли: над балконом последнего этажа есть бетонный козырёк

Здесь балкон последнего этажа защищён выступающим карнизом здания

Везде одинаковое остекление, и только последний балкон открыт

Однако нередко и в таких домах верхний балкон не имеет никакой крыши, что мы и видим на представленном выше примере. Так что в большинстве случаев владельцам квартир на крайних этажах приходится решать вопрос обустройства над балконом козырька или крыши.

Чем одно отличается от другого?

Отличия в конструктиве

В принципе, что козырёк, что крыша выполняют одинаковую функцию – защищают плиту балкона от дождя и снега. Отличие крыши от козырька состоит в том, что:

  1. Крыша всегда связана с ограждающими конструкциями.
  2. Она должна быть утеплена, и под ней обычно имеется ещё и потолок.

Примечание. Если крыша представляет собой независимую облегчённую конструкцию, которая просто крепится к стене, то это козырёк. Состоит он только из двух элементов — каркаса и кровельного покрытия.

Козырёк

Еще один вариант козырька

А это крыша

Структура балконной крыши

Но в целом, если не вдаваться в тонкости терминологии, козырёк вполне можно назвать крышей. В таком случае можно сказать, что она может иметь два варианта устройства – холодное и капитальное (утеплённое). На остеклённых балконах, эксплуатирующихся как вспомогательное помещение, всегда выполняется полноценная крыша.

По структуре это каркасная конструкция, и она может иметь два варианта:

  1. Зависимый, когда элементы крыши связываются воедино со стойками и обвязкой самого балкона.

    Каркас балкона, как единое целое с крышей

  2. Независимую, когда её каркас крепится с одной стороны к стене, а с другой опирается на рамы остекления.

    Элементы крыши, формирующие уклон, с опорой на рамы остекления

Во втором случае, каркас крыши состоит из нескольких прямоугольных треугольников из металла или дерева, за счёт которых и формируется уклон. По их наклонной поверхности монтируется кровельный материал, а по нижней – потолочная подшивка. Этот вариант более простой и доступный для исполнения, поэтому далее мы расскажем именно о нём.

Монтаж по правилам

Независимая конструкция отлично подходит, что для устройства отдельного козырька, что для опоры на рамное остекление. В первом случае каркас можно сделать и из дерева, а во втором – только из металла: стального уголка или профильной оцинкованной трубы. В той и в другой ситуации элементами, образующими скат крыши, являются треугольные фермочки с одним прямым углом.

Разница будет состоять только в том, что при сварке каркаса отдельного козырька эти треугольники должны быть, как на фото снизу, для жёсткости обвязаны продольными поясами.

Цельный каркас для отдельного козырька

А в случае опирания на оконные рамы это могут быть просто отдельные треугольники. Так как точка опоры у них есть, той обвязки, что будет производиться при наружной и внутренней обшивке, для них вполне достаточно.

Каркас для остеклённого балкона

Утеплённый козырёк из 3-угольных ферм

На стандартный балкон длиной 3 м нужно 4 таких фермы. Определить их размеры несложно, зная ширину балкона (учитываем и небольшой свес порядка 15 см). Короткая стойка высотой в 40 см образует прямой угол с горизонтальной планкой, а соединяющая их гипотенуза собеспечивает оптимальный угол уклона.

Общая структура козырька получается примерно такая

Эти элементы нужно изготовить заранее, после чего можно приступать к их креплению на фасад.

Таблица 1. Крепление козырька на фермы

Шаги, фотоПояснение
Шаг 1 – разметкаДля начала необходимо определить высоту расположения козырька. Он не должен нависать слишком низко. Идеальный вариант – 2,45 см от уровня чистого пола балкона. Примечание. Заметим, что это не отметка верха балконной плиты, а поверхность финишного покрытия пола, которое будет устанавливаться при внутренней отделке.Намечаете на стене точки крепления фермочек, после чего приступаете к их закреплению.
Шаг 2 – бурение отверстий под крепленияНасверливаете по два отверстия на каждую ферму. Их глубина и диаметр должны соответствовать типу и размерам применяемых для фиксации анкерных болтов. Совет! Вид крепежа следует подбирать в зависимости от материала стен. Если это пустотелый кирпич, керамоблок или ячеистый бетон, рекомендуем использовать либо распорные дюбели с цангой, либо химические анкера.
Шаг 3 – забивка анкеровВ данном случае используются анкерные болты. Сначала забиваете шпильки в подготовленные отверстия…
Шаг 4 – посадка фермы на крепёж… затем надеваете на них ферму, используя соответствующие отверстия, и накидываете вручную гайки.
Шаг 5 – затяжка соединенияХорошо затягиваете крепления ключом.
Шаг 6 – монтаж верхней обрешёткиПосле того, как все треугольники каркаса будут установлены, поверх них монтируется обрешётка из трёх продольных брусков. Их крепят к элементам каркаса саморезами дерево-металл.
Шаг 7 – нанесение герметика на зону монтажа отливаВ процессе разметки креплений нужно сразу отчертить горизонталь, по которой будет устанавливаться отлив. Когда работа по монтажу обрешётки будет завершена, по этой линии нужно нанести герметик, и пока он не затвердел, приступать к установке отлива. Герметик предотвратит затекание дождевой воды под планку.
Шаг 8 – установка отливаУстанавливаете планку и закрепляете её гвоздями. Имейте в виду, что расстояние между обрешёткой и отливом должно быть таким, чтобы поместился кровельный материал.
Шаг 9 – устройство гидроизоляционной прослойкиДалее, поверх обрешётки монтируется гидроизоляционная плёнка: рубероид, мембрана, или просто полиэтилен.
Шаг 10 – укладка кровельного материалаТеперь можно укладывать кровельный материал. Старайтесь выбирать облегчённые варианты: профлист, гибкий шифер или металлочерепицу.
Шаг 11 – монтаж нижней обрешёткиКровля сформирована. Далее приступаете к подшивке потолка. Для этого снова монтируете обрешётку. Расстояние между брусками должно быть таким, чтобы пласты минеральной ваты помещались по ширине.
Шаг 12 – установка плит утеплителяВ ячейки укладываете утеплитель, после чего всё это нужно будет закрыть.
Шаг 13 – монтаж мембраны и обшивкиТак как минвата не любит увлажнения, поверх неё обязательно монтируется пароизоляционная мембрана. Она предотвратит образование внутри крыши конденсата, который быстро приводит этот материал в негодность. При использовании пенопласта в пароизоляции нет необходимости.Последней монтируют обшивку. Если балкон будет остекляться, для этой цели можно использовать вагонку, гипсокартон, панели ПВХ. В противном случае материал нужно выбирать фасадный. Отличным выбором будут, например, перфорированные сайдинговые панели – соффиты.
Шаг 14 – закрытие первого торца козырькаТеперь, когда верхняя и нижняя плоскости облицованы, необходимо оформить торцы. Вырезаете из кровельного материала два боковых фрагмента в зеркальном отображении, но сначала монтируете только один.
Шаг 15 – установка ветровой доскиПосле него нужно установить ветровую доску, которая монтируется с фронтальной стороны крыши.
Шаг 16 – закрытие второго торцаТеперь можно закрыть и второй торец – и ваша симпатичная крыша готова.

Монтаж кровли по цельносварному каркасу

Монтаж цельного каркаса крыши осуществляется аналогично описанному выше, разница только в том, что закрепить требуется всю конструкцию сразу. Все остальные действия примерно одинаковы, и могут отличаться только из-за использования других материалов.

Цельная конструкция козырька

Таблица 2. Крепление козырька на цельный каркас

Шаги, фотоОписание
Шаг 1 – монтаж плит OSBВ регионах с большой снеговой нагрузкой, предпочтение лучше отдать именно этому типу каркаса. Как видите, он очень прочен, раз выдерживает вес взрослого человека. На момент монтажа металлоконструкции, её необходимо обработать краской грунтом, которая убережёт металл от коррозии.Так как в данном случае будет монтироваться профлист, вместо обрешётки решено установить ровное основание из плит OSB. Учитывая их невосприимчивость к влажности, служить оно будет намного дольше обычного бруса.
Шаг 2 – окрасочная гидроизоляцияТем не менее, поверхность плит покрывают слоем краски. Защита лишней не бывает!
Шаг 3 – амортизирующий слойСледующий слой в виде подложки из пенополиэтилена уложен прямо на невысохшую краску. В данном случае он будет выполнять функцию амортизирующей прослойки, чтобы железо не гремело на ветру.
Шаг 4 – монтаж профлистаТеперь монтируется профнастил. Здесь взят оцинкованный, но вы можете выбрать и вариант с полимерным напылением.
Шаг 5 – разогрев гидроизоляционной битумной лентыОстаётся только герметизировать стык профнастила со стеной, чтобы туда не затекала дождевая вода. В данном случае, для этого использовали битумную гидроизоляционную ленту. Она режется на небольшие куски и разогревается строительным феном.
Шаг 6 – заделка стыков кровли и стеныБлагодаря тому, что битумная пропитка при нагреве размягчается, куски ленты отлично приклеиваются. Её ширина позволяет сделать небольшой нахлёст и на стену, и на кровлю. Естественно, что и между собой фрагменты гидроизоляции тоже должны соединяться с нахлёстом. Если этого не сделать, крыша над балконом будет протекать.

Внутренняя сторона крыши

Чтобы утеплить её, точно так же, как и в предыдущем случае, формируете обрешётку, закладываете в неё утеплитель и производите внешнюю обшивку.

Что делать со снегом на козырьке?

Итак, козырёк защищает балкон от осадков. А что же защитит саму крышу? Ведь зимы в России по большей части снежные, и даже в южных регионах зима может неплохо заметать.

Никакой панацеи от этого нет, и если учесть, что балкон не относится к категории общедомового имущества, привлечь к его очистке от снега управляющую компанию не удастся. То есть, это целиком головная боль хозяев квартиры.

Целый сугроб на крыше создаёт на неё немалые нагрузки. Поэтому козырьки консольного типа, которые с фронтальной стороны ни на что не опираются, в холодных регионах лучше не делать. Самый беспроигрышный вариант – это зависимый тип конструкции, когда крыша поддерживается металлическими стойками с четырёх сторон.

Скопление снега и сосулек на козырьке

Но ведь проблема состоит не только в том, чтобы кровля выдержала вес снега. Когда он начинает подтаивать, образуются наледи и огромные сосульки, которые могут быть опасны для находящихся на нижних балконах или идущих по двору людей. Если случится несчастный случай, отвечать за это будет хозяин квартиры.

Лезть на крышу дома, чтобы оттуда чем-то типа швабры почистить козырёк своего балкона – решение не лучшее и очень опасное. Тем более что не в каждой квартире есть свой герой, способный на такие поступки.

Проще всего – обратиться в специализированную компанию, сотрудники которой либо с помощью подъёмной техники, либо способом промышленного альпинизма, безопасно поднимутся наверх и произведут очистку. За разовый выезд с вас возьмут порядка 550-600 руб.

Подобный героизм чрезвычайно опасен

А вот если вы живёте в такой местности, где зима длится полгода, лучше подумать о том, как не допустить накопления снега на крыше и предупредить его неконтролируемый сход. Для этого на козырьке балкона, как и на обычной крыше, можно предусмотреть снегозадержатели и подумать о том, чтобы смонтировать систему антиобледенения из электрического кабеля.

В специальной статье подробно расскажем о видах и особенностях снегозадержателей, а также рассмотрим самостоятельный монтаж.

Источник: https://krysha-expert.ru/krysha-na-balkon

Подвесной балкон на первом этаже от Мастер Профи

Пристройка балкона на 1-ом этаже с нуля

Подвесной балкон на первом этаже дает возможность людям, живущим на первом этаже, стать обладателями свободной территории, которой, как правило, не хватает в городской квартире. На балконе можно выращивать цветы, сушить бельё, проводить приятно время на свежем воздухе, не выходя из дома и многое другое.

Наша компания качественно и надёжно выполнит работы по монтажу подвесного балкона на первом этаже, и в короткий срок Вы сможете насладиться своим замечательным новым балконом

Ну вот, Вы решились, у Вас будет подвесной балкон! Вначале нужно записаться на замер, сделать это можно легко и бесплатно, позвонив по телефону 47-50-88 или посетив наш офис, так же появилась возможность оформить заявку у нас на сайте. Наш инженер по замерам приедет для обсуждения деталей и снятия замеров.

Он профессионально оценит ситуацию, поможет правильно избрать вариант, который наиболее подходит Вашим требованиям. Дизайн нового подвесного балкона сможете выбрать из предложенных вариантов, внести любые изменения или предложить свой. Рады любым креативным решениям, стремимся создавать новое и необычное. Заключив договор и утвердив нюансы, изделия запускаются в производство.

Первый вариант

При полной готовности окон, изготовленных из высококачественного металлопластикового профиля Veka и их доставке, бригада монтажников приступает к работе. Демонтируется старый оконный блок, подоконник и водоотлив. С помощью отбойного молотка в стене выдалбливается проем нужных размеров.

После чего устанавливается новый балконный блок. Окно с дверью надёжно защитят помещение в период монтажа подвесного балкона.

Приходит время создавать основу для подвесного балкона. Заранее подготовленные металлические углы крепятся к стене. Монтаж каркаса является одним из самых важных этапов, так как от него зависит прочность подвесного балкона.

В целях безопасности и защиты материалов от разрушения, сверху к углам крепится листовой металл или оцинкованная жесть после чего производится сборка утепленного пола. Наша компания использует специальную канадскую технологию монтажа, которая позволяет значительно повысить его теплоизоляционные свойства.

В данном случае площадь нового подвесного балкона больше чем перекрытие плиты второго этажа, и это влечет за собой установку подвесной крыши.

На металлические углы, надёжно прикреплённые к стене, натягивается гидроизоляционная паропроницаемая мембрана, а поверх прикручивается деревянная обрешётка.

И уже на готовый каркас крыши укладывается современный кровельный материал – Ондулин, который безупречно выполняет свою функцию при любых погодных условия и освобождает от проблемы шума вовремя дождя.

Подготавливается конструкция нового подвесного балкона, вынимаются стёкла, снимаются створки.

После чего поэтапно соединяются все части и крепятся к подвесному каркасу, стене и крыше. Монтажный шов тщательно герметизируется.

Для повышения безопасности нижняя часть конструкции обшивается прочным металлическим материалом – профнастилом (профлистом).

Завершающим этапом является внутренняя отделка подвесного балкона. Проводятся электромонтажные работы, при необходимости можно установить розетки, светильники и различные электроприборы.

Далее, устройство стен и потолка, в основном, выполняется из металлического профиля и панелей ПВХ (поливинилхлорид). Для напольного покрытия используется линолеум, ламинат или паркет и плинтус ПВХ.

Данный вид отделки балкона является самым популярным благодаря хорошему соотношению цены и качества.

Второй вариант

Этот вариант подвесного балкона очень похож на первый. Но в данном случае вначале монтируются железные углы.

После этого наваривается металлический каркас, который и будет служить основой нашего подвесного балкона.

Также как в первом варианте производится демонтаж старого оконного блока. В заранее подготовленный проём устанавливается балконная пара.

Во избежание коррозии и ржавчины металла, каркас-основу нужно покрыть эмалью. Что бы надёжно защитить фасад от воздействия окружающей среды, облицуем его профнастилом.

Пришло время монтажа алюминиевой конструкции, по желанию заказчика боковые части с тонированными стёклами. Сверху крепится металлический отлив для защиты от дождя и снега.

Балкон приобрёл свой окончательный вид и теперь можно проводить отделку внутри. Для сушки белья монтируется лиана.

Вот так из обычного окна, получается замечательный и удобный подвесной балкон. Но надо знать, что только профессионалы смогут сделать это качественно, без дальнейших проблем. Наша компания имеет огромный опыт в этой сфере, на все работы даёт надёжную гарантию. Так, что выбор очевиден, стоит только захотеть.

Источник: https://MasterProfi29.ru/podvesnoj-balkon-na-pervom-jetazhe.php

Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже: необходимые документы для легализации пристройки, куда обращаться и как удешевить строительство?

Пристройка балкона на 1-ом этаже с нуля

Квартиры, расположенные на первом этаже, не пользуются особой популярностью, так как в них часто отсутствуют балконы.

Для кого-то это не создаёт проблем, но всё-таки балкон – полезная часть квартиры.

Там можно хранить велосипеды, ненужные вещи, обустроить комфортную жилую комнату или просто вешать бельё и дышать свежим воздухом.

Но решить проблему отсутствия балкона в квартире на первом этаже можно. Сейчас распространена практика пристройки к дому дополнительных конструкций, есть фирмы, специализирующиеся на этом.

Но помимо вложений в материалы и работу, необходимо также узаконить строительство в соответствующих инстанциях.

За что придётся платить?

Для начала необходимо с помощью профессионалов создать проект будущего балкона. После чего следует обговорить со смежными соседями ваше желание перепланировать помещение, ведь если кто-то из них будет против, пристроить балкон вам не разрешат.

Также придётся оплатить государственные пошлины в нескольких инстанциях.

Куда обращаться?

Поскольку пристройка балкона считается одним из видов перепланировки, необходимо будет вносить изменения в техпаспорт квартиры (ст. 25.2 ЖК РФ).

  1. Сначала нужно обратиться в надзорные службы города: водоканал, газовая и другие коммунальные службы, пожарный надзор, департамент архитектуры.
  2. После чего собираются все необходимые документы, подтверждающие возможность строительства.
  3. Затем подаётся заявление в администрацию района, образец заявления можно получить там же.
  4. После утверждения администрацией проекта можно начинать строить.

Необходимые документы

  • Свидетельство о праве собственности на жилплощадь, на территории которой будет проходить строительство.
  • План первого этажа в доме, справка из БТИ.
  • Разрешение из ЖКХ.
  • Согласие в письменной форме от соседей сверху, слева и справа с их подписями.
  • Сам подготовленный проект.
  • Разрешения, полученные в коммунальных службах.
  • Фотографии того места дома, где предполагается начать строительство.
  • Разрешение от архитектурного департамента.

Также необходимо предоставить документы, свидетельствующие об отдаче земли строительной компании, и технический паспорт земли. Если получить её в собственность не получается, то можно взять в аренду или сделать балкон на сваях.

Внимание! Обычно сбор всех документов занимает от четырёх месяцев до года, а заявка рассматривается в администрации до 45 дней.

Могут ли отказать?

При согласовании проекта могут возникнуть особые обстоятельства, из-за которых построить балкон на первом этаже не получится.

Основные правила запрещают его пристройку, если:

  1. Ваш дом является архитектурным памятником.
  2. Та сторона дома, на которой предполагается начать строительство выходит на одну из центральных улиц города.
  3. Пристройка испортит внешний вид дома или может нанести вред конструкции.
  4. Материалы, из которых будет балкон или техника его возведения устарела и не соответствует принятым современным нормам.
  5. В процессе строительства планируется повредить одну из несущих стен.
  6. Расположение подземных коммуникаций мешает строительству (они находятся ближе, чем в 2,5 метрах).

Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже?

Обычно стоимость именно пристройки самого балкона обходится жильцам минимум в сто тысяч рублей. Зависит она, конечно, и от выбранных материалов, и от количества и качества окон, и от сложности конструкции по проекту.

Кроме того к этой сумме прибавляются пошлинные платежи и те, которые от вас могут потребовать в коммунальных организациях. Далеко не всегда они готовы дать своё разрешение бесплатно.

Также в общую стоимость входит цена разработки проекта, ведь опытный проектировщик, который предусмотрит всевозможные требования органов и расположение труб и кабелей под землёй бесплатно не работает.

Услуги посредников

Зачастую люди, желающие пристроить балкон к своему жилищу, обращаются за помощью к фирмам-посредникам. Так намного спокойнее ждать предстоящее строительство, ведь не нужно будет бегать по различным инстанциям для получения разрешений, компания всё сделает за вас.

К тому же у опытных фирм обычно есть свои связи в соответствующих организациях, и получить там разрешения для них будет намного проще, чем делать это самому.

Да и умения опытных юристов фирмы помогут быстрее узаконить существующий проект, если появятся какие-то причины для отказа.

Услуги подобной фирмы могут обойтись недёшево (ещё 60-100 тысяч к общей стоимости) и стоит сразу для себя решить, стоит ли балкон таких затрат.

Внимание! Нужно грамотно отнестись к выбору фирмы-посредника и насторожиться, если предлагают подготовить все документы за пару недель. Как правило, это занимает не меньше 4-х месяцев. Работайте только с проверенными опытными фирмами, которые давно на рынке подобных услуг.

Как уменьшить затраты?

Это зависит от того, на каких услугах вы хотите сэкономить. Можно выбрать для строительства наиболее дешёвые материалы или достать их через знакомых, но тут главное, чтобы не пострадала конструкция.

Можно самим заняться хождением по многочисленным службам, если у вас на это есть достаточно времени и терпения, поскольку заниматься этим делом на протяжении нескольких месяцев сможет не каждый.

Иногда получается намного выгоднее сделать необходимую пристройку, а потом уже проводить её легализацию. Но в таком случае нужно быть готовым к судебному разбирательству, для которого потребуется нанять адвоката, а ему заплатить определённую сумму денег.

Самому всегда намного труднее заниматься хождением по офисам и собирать бумаги, а переложив эти заботы на плечи профессионалов, вам не придётся беспокоиться об удачном разрешении вопроса.

Итак, пристроить балкон к квартире на первом этаже – дело достаточно сложное.

Необходимо собрать огромное количество бумаг, обойти множество инстанций, подготовить план и денежные средства для его реализации.

Можно обратиться в специальную фирму для решения этих вопросов, а можно делать всё самому. В любом случае, стоить такая процедура будет достаточно дорого и займёт много времени.

Зато после её завершения вы сможете с наслаждением пользоваться всеми удобствами наличия балкона в квартире.

Источник: https://astate911.ru/pereplanirovka/pristrojka-balkona-na-1-etazhe.html

Строительство балкона своими руками на 1 этаже и выше

Пристройка балкона на 1-ом этаже с нуля

Жители первых этажей типовых многоэтажек сталкиваются с двумя проблемами: небольшой площадью квартиры и отсутствием балкона. Справиться с обеими можно, выполнив пристройку балкона своими руками.

В последнее время пристройка балконов на первом или втором этаже стремительно набирает популярность. Конечно, ведь это позволит не только увеличить площадь квартиры, но и повысит стоимость недвижимости. О том, как сделать такой балкон своими руками, пойдет речь в этой статье.

Способы пристройки балкона

Существует два основных способа пристройки балкона с нуля:

  1. Навесной тип – подходит для строительства не только на первом, но и на втором этажах.
  2. Примыкающий тип – пристройка своими руками возможна только на 1 этаже, так как требует возведения отдельного фундамента.

Своими руками можно сделать пристройку и такого балкона на сваях

Как будет осуществляться пристройка и монтаж балкона, каждый выбирает, исходя из личных возможностей, но любое расширение жилплощади, возведение балкона своими руками в том числе, должно быть согласовано в соответствующих инстанциях. Разрешение на строительство балконов своими руками на первом этаже и выше можно получить после предоставления в архитектурный департамент и районную администрацию официального, технически грамотного проекта будущего балкона.

Важно: Для составления чертежей и расчетов по пристройке балкона лучше обратиться к квалифицированному специалисту, предоставив ему свои эскизы. А соответствующие органы примут проект с первого раза и выдадут разрешение на работы.

Самовольная пристройка балкона на 1 и 2 этажах без согласования может повлечь за собой не только штрафы и сложности с продажей квартиры, но и требование сноса дорогостоящей конструкции.

 Пристройка навесного балкона

Такой тип достройки активно используется на 1 этаже. Пристройка балкона своими руками, фото ниже это показывает, возможна и выше.

Навесной тип пристройки балкона на 2 этаже

Как рассчитать нагрузки? Как крепится каркас к стене?Решение этих вопросов и само изготовление балконов лучше доверить квалифицированным специалистам. Пристройка своими руками возможна лишь при наличии соответствующих навыков.

 Подготовка проема

Первый шаг – демонтаж оконного блока, подоконника и водоотлива. Стекла убираем заранее, а по периметру рам делаем надпилы – так проще будет своими руками выбивать оконный блок.

Важно: При проведении работ на втором этаже, в целях безопасности пользуйтесь страховкой и оградите территорию.

В стене с помощью отбойного молотка пробивается проем нужного размера, на место которого встанет балконная дверь. В новый проем монтируется подготовленный балконный блок, стыки между ним и стеной заполняются монтажной пеной.

 Изготовление каркаса своими руками

Для балкона нужно заранее подготовить опоры — металлические углы с дополнительным ребром жесткости или балки (оптимально для 2 этажа).

Их количество и размеры определяются на основе чертежа балкона и расчета нагрузок. Углы крепятся к стене строго параллельно друг другу (на фото ниже), балки углубляют в стену и бетонируются.

От качества сборки каркаса зависит прочность конструкции будущего балкона.

Пристройка балкона начинается с монтажа опор

Опоры покрываются антикоррозийным составом. Затем привариваются стальные листы нужной толщины или на саморезы крепится деревянный настил (под него можно уложить лист оцинкованной стали для дополнительной защиты конструкции). На эту основу пристройки можно укладывать утепленный пол.

Как правило, новый балкон, установленный своими руками, превышает размеры стандартных конструкций, поскольку часто монтируется с выносом, а это требует устройства подвесной крыши.

К стене следует прикрепить металлические углы – их шаг и размер меньше, чем у лежащих в основании. На них наносится слой гидро- и пароизоляции, а затем крепится деревянная обрешетка.

Готовый каркас покрывается кровельным материалом.

По углам каркаса с помощью сварки делаем крепление металлических вертикальных стоек и горизонтальной балки (на высоте будущего остекления), ее следует соединить с основанием вертикальными элементами, соблюдая шаг в 40-60 см.

Так выглядит каркас для пристройки своими руками

Наружная отделка

Когда каркас готов, можно приступить к его остеклению и облицовке. Наружная отделка своими руками выполняется профлистом или сайдингом ПВХ.

Построенный и облицованный сайдингом навесной балкон на первом этаже

Внутренняя отделка

Если балкон будет использоваться в холодное время года, то необходимо произвести теплоизоляционные работы: утеплить пол, стены, потолок.

Конструкцию подвесного балкона лучше не утяжелять, поэтому для отделки следует использовать легкие материалы: гипсокартон, пластиковые панели, линолеум, ламинат и пр.

 Пристройка балкона на первом этаже своими руками

Этот вариант позволяет сделать своими руками балкон практически любых размеров: можно вынести его на достаточно большую ширину, а по длине протянуть вдоль всей квартиры, не затрагивая соседей. В результате получается уникальная застекленная терраса.

Возведение балкона начинается со схемы и последующего проектирования. Такой балкон возводится на отдельном фундаменте, следовательно, помимо эскиза, необходимо рассчитать и глубину его заложения. Для этого лучше обратиться к специалистам, которые определят тип почвы и глубину ее промерзания, уровень грунтовых вод и пр.

Важно: Пристройка балкона на отдельном фундаменте, в отличие от подвесной конструкции, требует оформления в собственность участка под местом застройки, без этого разрешения на строительство не получить.

Устройство фундамента пристройки своими руками

Просто приделать балкон, возведя стены на земле, нельзя, необходимо подготовить надежное основание. Для этого делается:

  1. Разметка. Фундамент постройки должен плотно примыкать к фундаменту дома. Обозначается участок нужных размеров, проверяется правильность разметки. При совпадении диагоналей прямоугольника, по его углам вбиваются колышки, через которые натягивается шнур.
  2. Земляные работы. При рытье котлована своими руками желательно сразу увозить грунт, чтобы насыпь не мешала работам, а само место, где идут работы, следует оградить для безопасности.
  3. Сборка. Так как нагрузка будет сравнительно небольшой, то можно использовать самые узкие блоки (2400х60х30 см). Высоты фундаментов дома и пристройки должны совпадать.
  4. Гидроизоляция – устанавливается в 2 слоя перед перекрытием цоколя. Если планируется устройство погреба или подвала, то необходимо установить гидроизоляцию на высоте около 10 см от уровня земли и перед перекрытием.
  5. Монтаж перекрытия пристройки. Ж/б плиты: длина 3-6 м, ширина 120-180 см  -устанавливаются вдоль стены, опираясь на боковые стенки фундамента. Они одновременно служат полом будущего балкона.

 Возведение стен пристройки

В качестве материала для возведения стен своими руками можно использовать кирпич или газобетон. Боковые стены выкладываются на всю высоту пристройки, а передняя часть – до уровня подоконника. Кладка осуществляется в один ряд.

Проект балкона на первом этаже может быть масштабным

 Кровля

Осуществляется монтаж деревянного каркаса и обрешетки, на которую устанавливается слой гидро- и пароизоляции, а затем укладывается кровельный материал. При сборке кровли своими руками желательно выдержать небольшой уклон от стены, чтобы вода могла спокойно стекать.

Подготовка проема

Старый оконный блок и подоконник демонтируются, а в стене пробивается проем соответствующей ширины — для будущей двери.

Важно: Демонтируя часть стены своими руками, не повредите отопительную систему, которая обычно расположена под окнами в многоквартирном доме. Если радиатор стоит на месте будущего проема, его следует заранее перенести.

Оконный блок должен плотно встать в проем, большие зазоры недопустимы. Все места примыкания тщательно заполняются монтажной пеной. Затем устанавливаются новые подоконники и водоотливы.

Реконструкция своими руками подразумевает демонтаж участка стены

 Остекление балкона и внутренняя отделка

Если пристроенный своими руками балкон будет выполнять роль теплого помещения, то для остекления лучше использовать двухкамерные или трехкамерные стеклопакеты. Для холодных балконов подойдут алюминиевые раздвижные конструкции.

Завершающим этапом устройства балкона своими руками будет внутренняя отделка. Выбор материалов для этого ничем не ограничивается: пристроенный балкон стоит на прочном основании и выдержит большие нагрузки.

Пол можно покрыть кафелем, досками, линолеумом. Стены можно оштукатурить или выровнять своими руками при помощи гипсокартона, а затем оклеить обоями или покрасить. Как видите, нет особых сложностей в том, чтобы выполнить пристройку балкона своими руками, видео-уроки, которые легко найти в интернете и элементарные навыки помогут сделать это не хуже профессионалов.

Источник: https://DomikTop.ru/balkon/stroitelstvo-balkona-svoimi-rukami-na-1-etazhe-i-vyshe.html

Инструкция как сделать балкон на первом этаже

Пристройка балкона на 1-ом этаже с нуля

Квартиры, расположенные на первых этажах, не пользуются особой популярностью. И основная причина, это отсутствие балкона. Но современные строительные технологии позволяют решить эту проблему, за вполне приемлемые деньги. Ознакомиться с инструкцией как вырастить помидоры на балконе можно здесь.

На фото процесс постройки балкона на первом этаже

Как узаконить?

Самое сложное в процессе пристройки балкона на первом этаже, это получение разрешения на строительство балкона в соответствующих инстанциях и получить согласие смежных соседей. Предварительно должен быть составлен проект балкона, и желательно сделать фотографии дома и места где планируется пристройка балкона.

Вам могут отказать в выдаче разрешения на строительство балкона в том случае, если:

  • ваш дом считается памятником архитектуры;
  • если сторона дома, где вы собираетесь пристраивать балкон, выходит на улицу, а не во двор;
  • если по близости находятся подземные коммуникации (подземные коммуникации должны располагаться, не ближе двух с половиной метров к пристройке);
  • если здание имеет большой процент износа, и пристройка балкона может повлечь за собой разрушение или повреждение элементов здания.

После того как согласие соседей получено, необходимо обратиться в Бюро Технической инвентаризации за справкой, оплатить госпошлины, далее в РосПотребНадзор, Государственный пожарный надзор, Департамент архитектуры, коммунальные службы. Как только Ваш проект будет одобрен и согласован данными организациями, нужно обратиться к местным властям для получения разрешения.

Чтобы сберечь свои нервы и время, можно обратиться в юридическую компанию, специализирующуюся на согласовании перепланировок помещений.

Стоимость пристройки балкона на первом этаже, будет зависеть от технологии строительства балкона, цен на строительные материалы, а также его габаритов – ценник начинается от 100 тыс. руб.

Как пристроить?

Проект балкона на первом этаже должен содержать в себе информацию о технологии строительства балкона, габаритах будущего балкона, типе остекления, пролегании поблизости различных инженерных сетей.

Балкон на первом этаже может быть пристроен:

  • железобетонная балконная плита может располагаться на самостоятельном фундаменте (фундамент может быть ленточным, свайным, столбчатым);
  • балконная плита может находиться на консольных балках;
  • балконная плита, сама может быть консольно защемлена в стене;
  • балконная плита может располагаться на кронштейнах;
  • балконная плита может опираться на стену и колонны;
  • балкон может быть приставным.

Самые популярные способы пристройки балкона на первом этаже, благодаря более простым, и соответственно менее затратным технологиям строительства, не требующим проведения земляных работ: обустройство подвесного балкона на кронштейнах или навесного балкона на металлическом каркасе. Инструкция чем и как обшить балкон снаружи здесь: http://balkonus-pro.ru/otdelka-i-remont/instrukciya-chem-i-kak-obshit-balkon-snaruzhi.html.

Технология подвесного балкона на первом этаже:

  • проводится демонтаж старых окон;
  • разбирается часть стены под дверной проем, для выхода на балкон;
  • устанавливается балконный блок (балконная дверь должна открываться внутрь помещения);
  • изготавливается каркас из стальных уголков, и крепится к стене посредством анкерных болтов;
  • каркас обшивается профильным листом;
  • проводится остекление, гидроизоляция и утепление балкона.

Читайте руководство о том, чем лучше обшить балкон внутри на этой странице.

Технология навесного балкона на первом этаже:

  • проводится демонтаж старых окон;
  • разбирается часть стены под дверной проем, для выхода на балкон;
  • устанавливается балконный блок (балконная дверь должна открываться внутрь помещения;
  • швеллеры заводятся в стену, с минимальным шагом в два метра;
  • поверх швеллеров фиксируется, посредством проволоки, арматурная сетка (сечение арматуры должно составлять 12 мм. с шагом в 100 мм);
  • такая же арматурная сетка крепится снизу швеллеров;
  • оборудуется деревянная опалубка и в нее заливается бетон;
  • после того как бетон затвердеет, устанавливаются диагональные опоры на стену;
  • каркас обшивается профильным листом, затем проводится остекление балкона.

При необходимости (если нет балконов выше) оборудуется козырек.

Фото

На фото пример балкона на первом этаже

Другой вариант балкона на первом этаже
Навесной балкона на первом этаже

Погреб под балконом

При пристройке балкона на первом этаже, дополнительно, под балконом можно обустроить погреб. Для доступа к нему вполне будет достаточно оборудовать люк и лестницу. А если габариты позволят, то можно утеплить и использовать в качестве теплой кладовки или овощехранилища. Читайте руководство по ремонту балкона.

Технология обустройства погреба под балконом на первом этаже:

  • выкапывается яма, глубиной с 150 – 180 см, ширина ямы определяется, исходя из ширины балконной плиты;
  • отверстие под люк подготавливается посредством болгарки и перфоратора;
  • пол и стены будущего погреба укрываются гидроизоляционным материалом, например рубероидом;
  • дно пола засыпается слоем песка и слоем щебня, сверху оборудуется бетонная стяжка;
  • после того, как стяжка высохнет, можно приступать к выкладыванию стен кирпичом (не забудьте оставить отверстие по вентиляционную трубу);
  • утепление погреба можно провести пенополистирольными плитами или другими рулонными теплоизоляционными материалами;
  • люк сооружается из досок и навесов (дополнительно люк можно изнутри утеплить). Читайте руководство по выращиванию и хранению овощей на балконе.

Стоимость балкона на первом этаже

Средний ценник на пристройку балкона на первом этаже – 100 – 150 тыс. руб.
На рисунке схема постройки балкона на первом этаже

Где заказать постройку балкона на первом этаже?

Где заказать в Москве:

  1. ООО «Алма», Югорский пр-д, д. 2, стр. 20. Тел.: + 7 (495) 255-35-59;
  2. Группа компаний «Сити Окна», Ленинградский просп., д. 13. Тел.: + 7 (495) 150-00-33.

Где заказать в Санкт-Петербурге:

  1. Компания «GPlas», наб. р.Фонтанки, д. 76. Тел.: + 7 (812) 640-40-20;
  2. Компания «Квартет-Хаус», ш. Револции, д. 88. Тел.: + 7 (911) 212-55-05.

Смотрите на видео как можно получить разрешение на постройку балкона на первом этаже:

По окончании строительных работ, необходимо составить акт приемки (в комиссии должны присутствовать представители коммунальных служб, сотрудник проектной компании, представитель администрации и собственник квартиры) и обратится в Бюро Технической инвентаризации для получения нового технического паспорта и внесения изменений в свидетельство на квартиру.

Источник: http://balkonus-pro.ru/otdelka-i-remont/instrukciya-kak-sdelat-balkon-na-pervom-etazhe.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    x